選贏真炒房，選輸假打房？國民黨籲調漲所得稅租金扣除額

　【記者許守仁／臺北報導】國民黨文傳會今（四）日召開「選贏真炒房，選輸假打房？租金扣除額，綠委專用？」記者會，由新竹縣立法委員林思銘、國政基金會產業暨新創研究中心召集人簡榮宗律師以及革命實踐研究院副院長何志勇出席。林思銘批評「禁紅單轉讓不溯及既往，是給投機者開後門」；簡榮宗則主張調高所得稅租金扣除額，「畢竟不是每個人都可以像王定宇一樣用八千元租房」。（見圖）

　林思銘說，新竹縣市房價漲幅全國最大，部分是被炒作，政府卻放任不管。他指出，有一個五百七十八戶的大型建案，取得建照後六天內就宣布完銷，甚至沒有公開銷售。他質疑，房屋應公開銷售，蔡政府怎可以放任少數人炒高房價？

　林思銘也指出，民進黨去年選舉大敗後，希望透過打房喚回支持。但蔡政府的《平均地權條例》和預告中的子法，處處有玄機：禁紅單、預售屋轉售不溯既往，等於給投機者開了後門；檢舉獎金制度要求「實名制」，還要自己提供「足供研判違規行為之具體事證資料」，等於是要檢舉人自己竟然來當檢察官，事證有偏差還要移送檢調，誰還願意冒著得罪業者、移送檢調的風險去檢舉？

　簡榮宗表示，內政部長林右昌說「從去年到現在，六都只有高雄房價漲」，但根據房市公司所做房價指數，二０二三年第一季六都房價與去年同期相比，全部上漲；即使是與上一季（二０二二年第四季）相比，新北、桃園、台中與台南也是上漲。另根據民間公司統計實價登錄，臺灣有十五區創房價新高，包括新竹香山、桃園蘆竹、台中東區等。他質疑林右昌，「六都只有高雄漲」的數據到底怎麼來的，憑什麼說打炒房有效？

　簡榮宗以自己居住的汐止為例，汐止房價三年漲了三成，均價來到四字頭，新建案更有五、六字頭，年輕人只好寄希望在社會住宅；但今年三月汐止有九百戶社會住宅落空，因為內政部說當地有太多廢棄物跟垃圾，所以乾脆不蓋。他痛批蔡政府，有垃圾就不蓋，社宅政策是這樣嗎？「房價漲、社宅跳票、民進黨打房就是假的。」

　簡榮宗更指出，「不是每個人都跟王定宇一樣能用八千元租房」，當前租金扣除額僅十二萬元實在過低，導致房客欠缺申報誘因。如果租金扣除額提高，將可鼓勵房客申報，政府也才能知道房子不是屋主自住。簡榮宗強調：「若無法區分出租與自住，打炒房就永遠無法成功」。他呼籲蔡政府，社宅要蓋、租金要調控，若有機會進立院，一定推動租金扣除額修法。

　何志勇說，馬政府在經過「選擇性信用管制、奢侈稅、實價登錄、囤房稅、豪宅稅，房地合一稅」等一連串抑制炒房的政策後，已經成功的讓房價在二０一六年轉跌；可惜好景不長，二０一六年民進黨執政，房市再次爆衝，在二０二０年後更是漲到最高點。他感嘆自己汐止、新竹都住過，非常有感。

　何志勇痛批，林右昌現在說要「打炒房」，但他在基隆市長任內，放任「基隆捷運」話題來炒作基隆房市，基隆房價翻漲，「基隆捷運」進度卻還停在原點；甚至在林右昌卸任後，中央還增加基隆捷運的分攤款，承諾一再跳票。

　何志勇說，林右昌利用議題來創造房價泡沫，實不可取；而民進黨直到二０二二敗選後才說要打房，更是心口不一；若二０二四民進黨勝選，一定又會故態復萌，再靠向炒房的那一邊。

　何志勇最後表示，「五四」是民主與自由的代言，一０四年前（一九一九年）的今天，中華民國的大學生上街抗議，為「救亡圖存」，對迂腐的北洋政府和西方帝國主義發出怒吼，最後迫使北洋政府拒絕了對中華民國不平等的《凡爾賽和約》。如今，台灣的年輕人也應該勇敢地站出來捍衛自己在台灣這塊土地上有安身立命的權利，讓無法確保居住正義、租稅公平以及合理房價的不適任執政黨下台。