台南房價漲不停 蔡旺詮︰相關單位應設法穩定房價

2022-09-21 點閱數:132,406

 【記者黃鐘毅/台南報導】台南市議員蔡旺詮(見圖)關心台南市民居住正義與安全,今21日質詢指出,台南房價收入比漲幅六都最高,相關單位應設法穩定房價,圍路居住正義。市長黃偉哲表示,非常認同蔡議員的觀點,如台北人口下降20多萬,房價依然漲不停,可見需要更多措施來抑止,未來也將加強對於房價的控管。

 蔡旺詮指出,台南「房價所得比」的漲幅為六都第一,從7.04上升到9.20,漲幅高達31%。房貸負擔率也從28.89上升到36.84。代表台南市民需要「不吃、不喝、不花」整整9年多,才能買得起房子。根據世界銀行的標準,已開發國家正常的房價所得比一般在1.8~5.5之間,發展中國家合理的房價所得比則在3~6之間。比值越大,說明居民對住房的支付能力越低。台南儼然淪為「低度開發國家」,居住正義受到損害。

 蔡旺詮表示,以國際標準衡量,台南已經嚴重不及格了,他提出三點建議,其一,加速社宅推動與興建,讓市民有更便宜優質的住房選擇。其二,提升包租代管業務媒合率,盡速使空屋活化。其三,加強執法,針對不良業者或代銷仲介以各種方式炒作房價,應予重罰並公布。落實各面相政策,以維護居住正義。

 都發局長莊德樑表示,為降低市民居住負擔、保障居住權益,市府積極規劃只租不售台南公宅,目前包租代管案件已經達到3597件,再加上市府目前正在興建的7000戶社會住宅,兩者相加,目前已經超過1萬多戶,未來會努力增加更多的戶數,早日解決市民居住的問題。

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