因應政策變革 高市都發局啟動社宅出租辦法修訂

2022-05-19

【記者劉曉明/高雄報導】高雄市自陳其邁市長上任以來極力推動社會住宅建設,除與中央國家住都中心於本市合作興建一萬戶外,正在興建中的凱旋青樹社宅也將於今年九月完工啟用,為配合社宅後續招租放寬申請資格、擴大照顧弱勢、簡明受理流程、訂定合理租金及多元社宅政策等變革,市府都發局已啟動社宅出租辦法修法程序,預定今年八月底可完成修法,而本次修法重點放寬家庭年所得水準資格限制與簡化申辦程序。
 高雄市都發局表示,現行高雄市社會住宅出租辦法為一○七年四月十九日訂定,內容包括申請入住資格、弱勢戶及比率、應提交之申請文件及佐證資料、受理申請流程、租金訂定方式、租賃年期、承租戶管理等,惟歷經四年,市府累積大同社宅招租及營運經驗,在此期間住宅法及相關規定已有修訂,且持續有新的住宅政策方案,因此認為有修訂之需要〈見圖〉。
  都發局吳文彥局長指出,現行申請資格必須同時符合家庭年所得低於當年度五十分位點〈一一○年度為一百一十五萬元〉,且所得總額按家庭成員人數平均每人每月不超過最低生活費三點五倍〈五○四六七元〉,由於該二個條件都必須符合才能獲得申請,條件較為嚴苛,恐排擠到年輕育兒有實際需求的家庭。
 吳局長說,以家中育有一個小孩的雙薪家庭為例,家庭年所得一百二十萬元(夫妻平均月薪各五萬元),雖然家庭成員三人,平均每人每月所得為三點三萬元低於最低生活費三點五倍,但因年所得已超過一一五萬元上限而無法申請,因此將修法將取消五十分位點之上限,僅保留平均每人每月最低生活費三點五倍以下,以加惠更多年輕育兒家庭。
 另外,現行申請流程是先抽序位籤再進行資格審查,但考慮到序位在前者未必符合資格,對資格符合但序位在後的申請者較不公平,因此將修法調整申請流程改為先資格審查通過後再進行抽籤,並依序位看屋選戶。

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