基泰害大直民宅塌 蔣萬安:第三方鑑定損鄰即刻上路

2023-09-15 點閱數:118,142

 【記者許守仁/臺北報導】鑑於此次基泰大直建築工地損鄰事件,為建立可信任的建損雙方處理機制,臺北市長蔣萬安今(十五)日再度前往大直街勘查及關心住戶現況,同時宣布修「六大損鄰規則」,並下令即刻實施。蔣萬安表示,針對基泰大直工地事故,特別是由建商的建築師以及技師進行相關的損鄰及公共安全認定,這部分大家有很多的討論,他高度重視所有住戶安全,北市府未來也會繼續加強把關。(見圖)

 目前臺北市建管處已啟動修訂「臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」,未來草案將第三方專業公會納入公共安全及損壞責任認定機制,會勘除建案建築師、專任技師外,增加由建管處指派的第三方專業公會會同鄰損現場勘查,同時大幅限縮公共安全之判定時限至三日,並增加由第三方專業公會複核始同意備查之規範。

新的制度有六大特點:

 第一、當住戶提出損鄰協調,現行是由起、承、監造人進行會勘,新制將改為由臺北市政府都發局指派公正的第三方專業技師會同現勘。

 第二、有關現勘第一時間公共安全的認定,現行規定只由建商的監造人和技師進行安全認定、提出報告;新規定則增加公正第三方技師公會進行複核,整個安全認定的時間由現行十四日縮短為三日。一旦發現有公安的疑慮,會立即勒令停工,並要求承造人提出緊急應變措施以及安全維護計畫,以維護市民及住戶的安全為最高指導原則。

 第三、對於損鄰否為施工造成的認定,也新增第三方專業公會的複核,不再只是由建商的建築師和技師認定。

 第四、如果住戶不服損鄰認定的結果,可要求第三方鑑定,新制度的部分,鑑定費用由建方先行負擔,鑑定為施工損害後,由建方付費。

 第五、未來,只要是經過專業判定,有公安疑慮遭到勒令停工的不良廠商,該公司的資訊、施工地點、起、承監造人或包商等資訊,市府都將會公告上網揭露。

 第六、從這個月起,針對全市的地下室開挖階段工地,每月將進行全面清查;過去對於深開挖的檢查,並沒有特別管制的,現在將每月清查,每一季都會要求北市所有工地清查,提高稽查頻率,確保住戶未來的安全。

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