北市公辦都更鬆綁 蔣萬安宣布︰受理意願門檻降至75％

　【記者許守仁／臺北報導】為加速老舊地區的都市更新，臺北市長蔣萬安今（三）日宣布臺北市政府「7599專案計畫」，將公辦都更案的第一階段同意戶門檻由現行的百分之九十降至百分之七十五，讓公辦都更案能儘早進入第二階段；至於第二、第三階段仍維持現行百分之九十同意戶的規定。蔣萬安說，藉此可讓住戶及早獲得市府及專業團隊的協助、提高後兩階段達標90%同意戶的目標，加速臺北市都更的腳步。（見圖）

　蔣萬安表示，今天很高興能夠宣布這樣一個政策，一直以來，他如同很多市民朋友一樣，非常關心都更的議題。大家都知道臺灣位處於地震帶上，曾經歷過九二一地震等，最近大家也看到土耳其的地震。現在市民朋友想要的不只是居住的舒適，更強調居住的安全。所以去年他曾提出都更的策略，希望加速都更的速度。所以市府這一次特別提出來「早進場、幫試算、助選屋」，三大加值的創新作法，能夠加速整個都市更新的速度。

　蔣萬安表示，現在公辦都更案幾個程序的步驟裡面，遇到最大的問題就在第一階段。現在公辦都更要先調查住戶的意願，原本公辦都更2.0規定是必須在住戶意願達到百分之九十，才會進到下一階段；進到下一階段，政府、相關的團隊才會進來公辦都更案，進行相關的評估、財務的試算、建物量體的規劃等等。但因為現在一直因為未能達到百分之九十卡在第一關，例如信維整宅，他們已經非常努力了，現在達到了將近百分之八十一，已經非常不容易，但是要再接再厲達到百分之九十，真的就很困難。

　蔣萬安說，所以市府針對這個問題，今天特別提出在第一階段，讓住戶意願門檻降到百分之七十五，這樣很快可以到下一階段，接下來讓市政府結合民間的專業技術團隊，進行相關的財務試算、建物量體的規劃，還有包括召開說明會等等，讓原本可能還在觀望或並不清楚整個都更程序的住戶，可以很清楚了解相關的數據，同時在信任政府的狀況下，可以及早進場，藉此提高原本觀望住戶加入公辦都更的意願。

　蔣萬安接著表示，在公辦都更整個程序，目前遇到的問題就在最前面第一關，當第一關降低門檻以後，預期可以加速整個後續的程序、提高住戶參與的意願，然後讓專業的團隊、住都中心進來協助。市府希望藉能夠加速臺北市的更新，讓很多現在老舊的房舍可以改建，能夠讓市民住得安心、住得安全。

　蔣萬安表示，其實臺北市現在有近八成的建築物都是屋齡超過三十年，必須要面對這個嚴肅的問題，所以市府今天提出這樣的新政策「7599專案計畫」─第一階段百分之七十五住戶同意，後面兩個階段各百分之九十住戶同意。這個「7599專案計畫」希望能夠讓更多的民眾能加入公辦都更。

　今天市府一公告以後，包括信維整宅、廣慈社宅西南側的公辦都更案馬上可以適用。其實廣慈社宅西南側的公辦都更案現在也已整合到了百分之八十六，它和信維整宅這兩個公辦都更案就可以進到下一階段，政府及專業團隊馬上進來，然後經過試算、評估、規劃，民眾就會了解，也會更有意願來參與。

　蔣萬安表示，透過這樣的方式，希望從今天開始，讓臺北市政府向市民朋友展現一個要推動都更、加速都更的決心，希望未來在可見的這幾年當中，臺北市能夠有更多的公辦都更，能夠持續地往前推進。