台南房價漲不停 蔡旺詮︰相關單位應設法穩定房價

　【記者黃鐘毅／台南報導】台南市議員蔡旺詮（見圖）關心台南市民居住正義與安全，今21日質詢指出，台南房價收入比漲幅六都最高，相關單位應設法穩定房價，圍路居住正義。市長黃偉哲表示，非常認同蔡議員的觀點，如台北人口下降20多萬，房價依然漲不停，可見需要更多措施來抑止，未來也將加強對於房價的控管。

　蔡旺詮指出，台南「房價所得比」的漲幅為六都第一，從7.04上升到9.20，漲幅高達31%。房貸負擔率也從28.89上升到36.84。代表台南市民需要「不吃、不喝、不花」整整9年多，才能買得起房子。根據世界銀行的標準，已開發國家正常的房價所得比一般在1.8~5.5之間，發展中國家合理的房價所得比則在3~6之間。比值越大，說明居民對住房的支付能力越低。台南儼然淪為「低度開發國家」，居住正義受到損害。

　蔡旺詮表示，以國際標準衡量，台南已經嚴重不及格了，他提出三點建議，其一，加速社宅推動與興建，讓市民有更便宜優質的住房選擇。其二，提升包租代管業務媒合率，盡速使空屋活化。其三，加強執法，針對不良業者或代銷仲介以各種方式炒作房價，應予重罰並公布。落實各面相政策，以維護居住正義。

　都發局長莊德樑表示，為降低市民居住負擔、保障居住權益，市府積極規劃只租不售台南公宅，目前包租代管案件已經達到3597件，再加上市府目前正在興建的7000戶社會住宅，兩者相加，目前已經超過1萬多戶，未來會努力增加更多的戶數，早日解決市民居住的問題。