長租公寓平台頻爆雷 專家籲大力整治

2020-12-01

 大陸長租公寓平台「蛋殼公寓」近日資金斷鍊後,以年輕人為主的租客求助無門。專家說,三年來已有逾百家長租公寓出事(圖中央社),官方應大力整治這種「投資方套現離場、爛攤子丟全社會」的亂象。
 綜合官媒新華社官方微博和澎湃新聞一日報導,二○一八年以來,長租公寓領域頻頻「爆雷」,接連傳出資金斷鍊、法人跑路、公司失聯倒閉等消息,目前註銷或吊銷的長租公寓相關企業共計一百七十家。
 最新一例的蛋殼公寓最近爆發資金斷鏈後,前往維權的租客大都為不到三十歲的年輕人,求助無門下,許多人被房東趕出來。
 經營長租公寓的公司租貸業主房屋並裝修改造、配齊傢俱後,再租給上班族等人士。長租公寓自二○一五年開始在中國出現,二○一六年迅速流行,二○一六至二○一八年之間較為知名的長租公寓總數逾三百家。
 大陸的長租公寓採「高進低租、長收短付」方式營運,也就是以高於市場的價格拿下房源,並以每月或每季的方式付給房東租金,再以較低房價出租,從租客手中收取則是半年、甚至一年的租金。
 以蛋殼公寓為例,租客透過與蛋殼的合作金融機構辦理貸款,一次性預付一年房租及押金,蛋殼從金融機構拿到錢後,可利用這筆資金擴大規模或進行再投資,但租戶需要每月償還金融機構貸款。
 新華社官方微博引述統計說,由於「高收低出」的經營模式,長租公寓今年上半年出現經營不善,尤其在二○一九冠狀病毒疾病疫情衝擊下,長租公寓因出租率下降導致的資金鏈緊張問題更急劇放大。
 報導引述京師律師事務所律師許浩表示,長租公寓的商業模式需要市場租金不斷上升,並有持續、大量的租房需求「才能玩得轉」,一旦租房量下降就會出問題。【中央社一日電】

港台樂透 最新開獎 <更多>
威力彩
第110004期
開獎日期:2021/01/15
  • 01
  • 20
  • 21
  • 29
  • 30
  • 36
  • 05
大樂透
第110004期
開獎日期:2021/01/12
  • 28
  • 10
  • 01
  • 20
  • 44
  • 37
  • 33
今彩539
第110016期
開獎日期:2021/01/19
  • 05
  • 09
  • 21
  • 16
  • 35
雙贏彩
第110016期
開獎日期:2021/01/19
  • 02
  • 06
  • 08
  • 11
  • 14
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
3星彩
第110016期
開獎日期:2021/01/19
  • 7
  • 9
  • 6
4星彩
第110016期
開獎日期:2021/01/19
  • 2
  • 6
  • 6
  • 0
六合彩
第110006期
開獎日期:2021/01/19
  • 14
  • 21
  • 22
  • 38
  • 40
  • 45
  • 17
統一發票 9、10月
特別獎
42024723
特 獎
64157858
頭 獎
68550826
84643124
46665810
增開陸獎
651
341
星座幸運色 1/20 <更多>
水瓶座

01/20~02/18

雙魚座

02/19~03/20

牡羊座

03/21~04/19

金牛座

04/20~05/20

粉紅

雙子座

05/21~06/21

巨蟹座

06/22~07/22

獅子座

07/23~08/22

處女座

08/23~09/22

粉紅

天秤座

09/23~10/23

天蠍座

10/24~11/22

射手座

11/23~12/21

魔羯座

12/22~01/19

真晨報FB
歷史新聞