特貿三容積暴漲 議員轟高市府炒房

＊亞洲新灣區特貿三簡介＊
　亞洲新灣區第三種特定經貿核心專用區(簡稱特貿三)，由高市府與台電公司合作招商，位於前鎮區成功二路與新光路口，分為南、北二基地，街廓均方整，面積5.3公頃，建蔽率60%、容積率630%。區位良好，被視為亞洲新灣區蛋黃中的蛋黃。(圖文提供：高市府都發局)







　高市府以提高投資誘因為由，計畫將亞洲新灣區特貿三住宅比例一次拉高到五十％，市議員鍾易仲抨擊市府傾斜財團，李眉蓁議員更痛批市府帶頭炒房，議員們要求陳其邁市長承諾特貿三住宅總容積量不能超過三十％。陳其邁不願承諾，只表示會將議員意見提供都委會評估及參考。
　市府計畫將亞灣區特貿三住宅比例由二十％拉高至五十％，更壓縮經貿發展，引發鍾易仲、李眉蓁及蔡金晏議員質疑，並提出聯合質詢。
　鍾易仲說，市府以前已經將亞灣區特貿三住宅比例由十％增加到二十％，這次卻一下子拉高至五十％，市府是否受到甚麼壓力？
　鍾易仲強調，市府如認為真有招商必要，在不破壞經貿園區開發初衷下，不僅特貿三，其它地區都可適度檢討放寬，但如果只為標出土地而過度開放，向財團傾斜，影響經貿用地及葬送高雄經濟發展前途，他堅決反對。
　鍾易仲說，將特區土地面積切割變小已有利招商，再送上5G＋AIOT及三十％住宅，「送好又送滿」，陳市長應維護高雄土地正義，他反對過度放寬住宅區比例。
　李眉蓁議員認為，特貿三住宅比例應採逐步拉高方式，不能一次提高到五十％，建議市府先試水溫，三十％已經很優惠，市府不應帶頭炒房，否則，當地房價可能炒到每坪八十、九十萬元，陳市長不能只重視市府和建商的成本，忽略高雄和市民的利益。
　蔡金晏議員說，如果市府開發策略及方法不對，未來將產生「後果」，市府以公辦都更方式拉高特貿三住宅容積比例，但未來如何因應成功路以西的民間都更案，市府要審慎思考。
　議員們數度要求陳其邁承諾特貿三住宅總容積量不能超過三十％。
　不過陳其邁不願正面承諾。
　陳其邁說，特貿三原採設定地上權方式進行招標，但已經二度流標，為增加誘因及參考台北南港園區模式，市府改採公辦都更方式，提高投資誘因，並試算地主、開發商成本及降低市府成本，加速開發，目前相關資訊正進行公告，市府將會反映議員意見提供都委會評估及參考。【記者蘇武智／高雄報導】