議員仲介買地索違約金 判返還

2020-10-26

 患躁鬱症李男透過彰縣議員柯振杯仲介花五千萬買土地卻反悔,柯振杯藉地主名義索討違約金,李妻代還後發現柯振杯未轉交地主而提告,法院判應返還二百五十萬;柯振杯指上訴到底。
 台灣彰化地方法院二十六日公布民事判決書,李男自民國一○五年起罹患躁鬱症,明顯症狀就是出現嚴重購地狂傾向;同年柯振杯幫忙李男找到四名林姓地主持有的土地,雙方簽立土地買賣草約,談定買賣價格為新台幣五千多萬元。
 李男開出六百萬支票當訂金,四名地主拿著李男開出的支票要兌現卻被拒絕,雙方因此未簽正式土地買賣契約。柯振杯向李妻說明,由於地主未拿到訂金,李男依草約需賠償違約金三百萬元,才能歸還支票,不然就要對李男提訴訟。
 李妻匯了五十萬元給另一名許姓土地仲介,也匯了二百五十萬元到柯振杯在彰化伸港鄉農會的帳戶,才拿回支票。李妻今年得知當初四名地主並未提出付違約金三百萬才退還支票的要求,他們也沒有拿到錢,李妻因而向彰化地院控告柯振杯,要求還錢。
 彰化地院開庭審理,柯振杯向法官說明,土地價格由李男決定,李男簽下土地買賣契約書後卻不願購買,他向李男說明若沒買土地需付違約金六百萬,李男同意付違約金。
 柯振杯指出,後來跟李妻協調要賠償他二百五十萬元,李妻匯錢之後,他也和李妻約在便利超商,當場便撕毀二份土地買賣契約書。
 地院法官則認為,李男當初簽下契約名稱為「草約」,李男寫給柯振杯的委託書已載明不收取委託費用;草約未成立,柯振杯也就不能跟李男收取任何費用。
 柯振杯雖說在便利超商撕毀土地買賣契約書,但李妻否認有此事,只說丈夫和柯振杯簽有不動產委託買賣委託書,柯振杯也拿不出土地買賣契約書,認為柯振杯說詞不可採。
 判決書說明,柯振杯無法證明與李男之間有給付違約金的協議或約定,又無法證實因李男不履行草約導致其受害,李妻要求柯振杯依民法返還款項有理,柯振杯應返還李妻二百五十萬元,全案仍可上訴。
 柯振杯下午接受媒體採訪時回應指出,沒有不當得利的問題,他一定會上訴到底,用司法證明自己的清白。【彰化報導】

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